远大：我们改变建筑

张跃是远大集团总裁，在业界被称为“疯子”。因为预见到中国用电紧张，远大推出了燃气空调。在中国连续两年夏季的拉闸限电后，“疯子”张跃终于得到了外界的理解与认同。今年，张跃和他的远大集团继续扮演着环保与节能的倡导先锋角色，他们提出的全新名词是——“建筑节能”。

张跃坐下来接受本报记者的采访时，已经是凌晨一点。“今年我有一个新的主张——建筑节能。”谈到这个话题，张跃完全没有一丝倦意。

建筑节能概念的提出始于20世纪70年代，现在国际上通行的说法是指提高建筑中的能源利用效率，即特指建筑使用过程中对采暖、空调、热水供应、炊事、照明、家用电器等方面能耗的节约。

按照国际通行的设计理念，建筑物的能源消耗应该是1平方米40瓦，而中国的建筑物在进行设计时由于存在很多不确定参数，例如对建筑物的负荷不确定，对建筑物周围环境的不确定，对采购的设备质量水准不确定等等，在几次的所谓增加安全系数之后，建筑物的能源消耗往往就由1平方米50瓦变为1平方米150瓦。

人们往往认为能源系统设计的问题可以由设备去弥补，实际情况却是：在最初建筑结构、装修设计完成之前，如果提出能源消耗的目标，其他设计围绕这个目标进行能源系统调试和运行，才是节约能源的最佳方式。

节约能源对建筑物来讲有多么重要？“人们必须用20%-30%的回收租金或者资金去支付能源成本，这个建筑物的价值就变得很低很低了。”张跃认为，另外投入不管开发的建筑物是自用或是出租或是销售，能源系统的设计好坏都是重中之重。

“建筑节能”的新主张得到了中国房地产界主流人士的认同。2005年年初，远大作为惟一的房地产行业以外的企业加入到“中国城市房地产发展策略联盟”。

房地产开发商说“居住改变中国”；张跃说，中国建筑能耗是外国建筑的三倍，“远大要改变建筑”。

“我们有大量的事实和案例来说明，很多建筑物的能源成本费用只有其回收租金的百分之一点几、二点几，远大可以帮助客户将能源系统的浪费极大减少，甚至没有浪费。”张跃边说边给记者展示了一本印刷精美的名为《绿色启示录》的书，该书讲述了远大在国外的三个成功案例。

在《绿色启示录》一书中，介绍了远大2004年服务的三个国外客户——巴塞罗那会展中心及酒店、马德里机场候机楼、美国奥斯汀能源公司机房建筑。作为大型建筑楼宇中央空调主机的制造商，这三个建筑均采用了远大的能源系统设计，使用了不用电或者燃气的空调——溴化锂空调，也就是利用各种各样废热的空调。

“这三个案例说明，以人类现有的技术，可以用不高的投资将以往30%左右的发电效率提高到约80%-90%的发电+制冷(制热)效率，仅用1到3年时间，节省的燃料费就可抵消增加的设备投资。”张跃自豪地说，“这三个建筑代表了未来建筑的方向，功能性、经济性、人文性与环保节能性的高度统一。”

在国内远大也有不少成功的案例，美国“汉斯”公司在北京开发的两个楼盘，都采用的是远大的能源设备与能源系统设计。张跃很自豪，认为和美国“汉斯”公司合作也证明了远大的价值。“它在全世界开发出了最好的楼盘，比如壳牌总部大楼、通用总部大楼、可口可乐总部大楼、美国国家银行中心大厦等，选择与远大合作前它调查了63家备选企业。”

“汉斯”在中国的一个楼盘中采用了远大提供的设备，使得能源消耗由通常的住宅的每平方米100-150瓦下降到53瓦。而另一个楼盘为全玻璃构造的一个五星级公寓，属于最耗能的建筑，在采用了远大的设备后，能源消耗每平方米52瓦，实际使用负荷全年80%只有20多瓦以下。

“这个项目能源使用成本只有资金的1.25%，全年365天制冷、制热、热水，平均每平方米花费仅35元，北京仅四个月采暖的价格就是市政收费30多块。远大设备是贵了一倍，但是能源负荷却小了一倍，总的投资减少。这样一比较，存在多么大的差别！”张跃相信， 在中国普遍高耗能的建筑业中，节省20%-60%的能源都有可能。

信息来源：经济观察报