多管齐下 解决南方采暖问题
“出门都是真爱”的寒潮降临南方，让南方也重起了集中供暖的呼声，然而集中供暖的现实却不那么美好。北方的雾霾气候严丝合缝地伴随这供暖季而来，让传统的集中供暖难逃“雾霾成因之一”这个罪名。那么南方城市将要如何面对未来的寒潮呢?
南方城市实现供暖 要说爱你不容易
对于大多数南方城市而言，要想实现供暖改造绝非易事。南方城市的城市建设也已经完成，可利用的空间小，已经无法承受增设供暖管道的巨大施工量和随之带来的城市拥堵。以杭州、深圳等代表性的南方城市为例，杭州的地铁建设和深圳的城市改建让这两座城市无奈地跻身全国最拥堵城市的第4和第8;上海由于车辆的高保有率，在市政建设严格控制的情况下，依然排在最拥堵城市的第6位。由此可见，南方的城市容量，已经无法再接受一次集中供暖改造。
原有的建筑结构也不支持在南方使用集中供暖形式。由于北方城市的供暖发展较早，北方建筑也早就开始考虑建筑的保温与结构维护，建筑普遍都拥有更好的保温维护结构。而南方城市由于一直缺少建筑采暖的设计规范，建筑保温也非常缺乏。原有建筑的“底子”较差，采用传统集中供暖形式，会来带极大的能源浪费。
在南方的供暖市场中，房产开发商也曾经有过自己的尝试，然而开发商在精装修房中以“栋”为单位的供暖方式，也带来一系列困扰。整栋楼为单位的楼宇供暖方式，由于供热需求也相当巨大，需要集中式的落地锅炉或者热泵作为热源来实习。势必要在开发商的精装修项目中增加一个地下或底楼的设备间，还需要物业有专业人员进行维护管理。对开发商来说增加了他们的投入维护精力，还很容易降低楼盘的得房率，不利于精装修项目的利润率。再加上分户计费难度高，以“栋”为单位的供暖方式在南方的供暖市场中也只能昙花一现。
建筑节能、能源规划 南方供暖需要多管齐下
南方面临的“供暖困局”来自多个方面，想要实现南方集中供暖也势必不是一项单方面就能实现的挑战。
首先，要重新审视建筑能耗逐渐增加的现状。全国暖通空调学会副理事长、同济大学博士生导师龙惟定教授有自己的见解，他认为：既要对现有建筑进行节能改造，同时对于建筑能耗的比重逐渐上升，应该更理性地看待。欧美、日本等国家，其工业产业比重较低、工业生产效率也更高，工业生产的能耗占比很低。而其居民的消费能力很强，住宅内广泛使用空调等舒适设备，使得欧美的建筑能耗普遍占到能耗比重的30%甚至更高。中国的工业生产效率还处于较低的状态，工业能耗较高，这个大前提早就了建筑能耗不可能占到非常高的比例。因此，以往建筑能耗占比达到24%左右的数据，在统计方式上有所误差，我们应该更理性地看待。哪怕是建筑能耗占比的确有所提升，我们也应该高兴，因为这代表着居民的消费水平在提升，舒适的温度、湿度、洁净度，包括年初老百姓赴日购买智能坐便器，这些都是合理的舒适需求。这些都有能耗，但与和工业能耗相比，所需的能耗并不高，不能因噎废食。
以户为单位的供暖方式，将是更适合南方的冬季解决方案。在理性看待建筑能耗之后，精确到户的分户式采暖解决方案优势就得以突显。以户为单位在精装修项目中增加供暖，整体成本比楼宇集中供暖稍有提升，但是住户的私密性和使用供暖的自由度却得到了极大的提升。如今的购房者重视的是个性化和舒适度，以往公用部分的设计已经成为累赘。只有以户为单位的供暖解决方案才能够增加开发商项目的口碑，为开发商实现增值。
专家设想中以户为单位供暖的道路并非没有前提，其中最大的前提就是建筑的保温形式也需要改变。南方城市的聚集效应明显，几大城市普遍进入了土地资源缺乏的状态，新建住宅项目普遍有“拔高”的趋势。传统的外墙保温屡遭质疑，除了新防火规范让不阻燃的保温材料举步维艰。于此同时，保温砂浆等成熟的防火保温材料需要极高的施工质量，个别脱落的案例让保温砂浆系统也备受议论;外墙装饰保温一体板又撞上了“地方备案制度”的隔墙，很难在高层住宅中得以施展。以硬质泡沫保温板干作业内保温系统和C型复合龙骨玻璃棉内保温系统为代表的新型保温系统，尽管具有极好的保温效果和在南方城市极高的性价比;但是无奈许多开发商对于新型保温系统的了解不深，认为内保温系统会占用更多的室内空间。其实在长三角等区域，政策已经修改了建筑容积率的计算方法，建筑的外保温也会被计算入容积率之内，现在使用内外保温两种形式，对于建筑容积率的影响已经一样了。在有更多成功案例支持之后，内保温系统能够很好地为南方供暖解决后顾之忧。
最后，以户为单位的供暖方式还需要能源配置的灵活创新。以往不推广单户供暖的一个大前提，就是分散式的供暖形式会增加社区需要的能源配置，增加社区负荷从而增加能耗。然而，单户供暖的许多设计数值由于新产品和新技术的推出而发生的变化。比如冷凝式锅炉、太阳能、户式热泵等产品的民用化和小型化，为以户为单位的供暖方式提供了更多的可能。未来，有了节能型供暖热源优惠以及太阳能发电并网等政策的东风，以户为单位的供暖形式不单能够为南方居民带来一个更舒适的冬天，也将推动一大批相关产业的蓬勃发展。(来源：新浪地产)
