飘鹰东方花园工程项目
1、工程概述
飘鹰东方花园位于上海虹口区，是一新建的中高档住宅小区。其建筑形式为六幢10—18层不等的高层住宅公寓，总占地面积32980m2，总建筑面积90000m2；建筑标准房型为“二房二厅”和“三房二厅”，每套建筑面积为100—150m2不等，建筑层高为2.8al。开发商前后分二期建造此楼盘，每一期三幢大楼，共350套房型2001年底交房，现已全部入住。第二期三幢大楼的284套房，现已施工完毕。
飘鹰东方花园的标准建筑房型，是目前中国住宅小区中建造最多、使用最广的房型，具有广泛的代表性。飘鹰房地产开发公司的领导层，在看到以前开发的“飘鹰公寓”等住宅小区入户使用后，发现每家每户安装的空调，严重影响住宅楼外观，使小区周围环境不佳；同时易造成很多邻里纠纷，给小区的物业管理带来不便。为了避免“空调的烦恼”，飘鹰房地产开发公司的领导层在“飘鹰东方花园”的项目中，吸取了以往的教训，从楼房设计开始，就考虑采用家庭中央空调作为小区每家住户的空调配置。为此，他们考察了多家空调生产厂家；并在样板房中，设计安装了4、5种品牌的家庭中央空调。
经过观察，飘鹰东方花园开发商提出了选择家庭中央空调的三大标准：
第一、空调的室外机必须是每户一台，必须是220V电源，这样有利于小区的美观和管理。
第二、耗能要低，最好开一间房，用一间房的能源。
第三、空调初投入不宜太大。
2001年下半年，美的空调的网络代理一上海天泽空调有限公司向飘鹰东方花园推荐了美的MDV家用中央空调。并以美的MDV家庭型中央空调机组设计配置飘鹰东方花园工程。经飘鹰东方花园考察，美的MDV变频一拖三、一拖四、一拖五家用中央空调的性能价格比是其它品牌的空调无法做到的，因此一举中标。在上海天泽空调有限公司的设计安装人员的努力下，现飘鹰东方花园(一期)的家用中央空调已投入使用。
2、家用中央空调设计
飘鹰东方花园的标准房型为“二房二厅”、“三房二厅”，空调使用面积为60-100m2不等。一般卧室面积为10-15m2；客厅和餐厅相连，面积总和为28-36m2。针对飘鹰东方花园的具体情况，选用美的MDV家用中央空调中的一拖三和一拖四机组是很合适的。
①飘鹰东方花园(一期)美的MDV家用中央空调设计配置表
空调设计配置限于篇幅，现以＃1、＃6标准层为例，见图1。
美的MDV家用中央空调机组的一拖三、一拖四等机型，确保每家每户的室外机组只采用一台。按楼房指定室外空调平台安装，既满足空调排风的要求，又保证建筑群的美感。
②满足用户的个性化要求
由于飘鹰东方花园的家用中央空调安装采取“进一户，装一户”的方法，故每一个用户装修要求都不一样。形式多样的美的MDV家用中央空调室内机型，给每个用户提供了选择的余地。飘鹰东方花园住户大多选用高度只有198-235mm的美的“天花暗藏式”室内机组，同装修相结合，将室内机融合在天花吊顶上，体现住户的品味和个性，充满时代活力。
③合理的设计组合
一般来说，居住住宅的客厅和餐厅空调使用时间为每天3-4小时，而卧室的空调使用时间为每天10小时左右。故在飘鹰东方花园空调设计中，利用美的MDV家用中央空调的定频和变频相结合的控制方法，合理地将28-36m2相连的客厅餐厅作为一个区域，配置一台2.5匹的定频室内机组，使其独立运转；卧室的空调设计采用0，8-1.5匹的变频机组来完成。
④舒适的送风效果
根据飘鹰东方花园的房型特点，空调的送风形式基本采用侧送下回。这样的送风形式使人始终处于最舒适的回流区，体现“以人为本”的设计理念。
⑤解除冷凝水排放的烦恼
飘鹰东方花园的空调冷凝水排放，采用集中排放的方法，即在每幢楼房安排一根集中的排水管，安装在每套房的卫生间中，每个室内机的冷凝水管连接在集中排水管上，这样既安全可靠，又便于疏通检查。
⑥使用方便维护简单
美的MDV家用中央空调机组采用遥控控制，用户只需轻轻一按，就能享受舒适的环境。每个室内机组配有隐蔽的检修口，维护空调时不会破坏装修效果。
3、工程总结
飘鹰花园由于选择了美的MDV家用中央空调，给住宅环境和小区管理带来了很多好处。目前从使用效果上讲，用户十分满意。
在“飘鹰东方花园”的实践中，适合中国居住环境和消费水平的家用中央空调，必须做到以下几点：
(1)美观舒适耗能低。
(2)设计合理品位高。
(3)价格适宜效果好。
(4)使用方便服务佳。
要做到以上这些，生产厂家必须提供优质产品，而设计安装服务人员，必须尽心尽力的努力工作。这样才能赢得客户，赢得市场。
我国住宅发展已进入高速增长期，家用中央空调走进每家每户已不是梦想。怎样才能“以人为本”将空调和住宅有机结合?美的MDV家用中央空调在飘鹰东方花园的成功，也许能给大家有所启迪。
