美的商用北京火神庙商业中心项目纪实

火神庙项目现场

一 项目概况

火神庙商业中心工程位于北京市大兴区黄村镇的中心地带，东临京开高速，西接兴丰大街，南靠市场西巷，北沿黄村东大街。是近几年大兴区最大的商业地产项目。在大兴区具有极高的知名度。

项目内容包括大主力店E座，大型百货及滑冰场；小主力店F座，大型百货及电影院；、餐饮A座；零售、休闲娱乐B座C座和D座的首层至三层；商业写字楼D座四层至十三层。

火神庙项目销售中心

项目总建筑面积226530.4平方米，其中A座面积8831m2，B座面积9882.2m2，C座面积9645.8m2，D座面积37134.6m2，E座面积18315.3m2，F座面积52397.6m2，地上建筑包括其它裙房总面积为145615.4平方米，地下建筑面积80915平方米。地下三层，地上5层/6层/7层/14层。

二 室内外设计参数

室外设计参数

商业部分室内设计参数

三 空调采暖冷热源

1、冷源

该项目各子项冷热负荷见下表，综合最大冷负荷为：20277.023KW。本着节能、高效的原则，制冷主机选用四台离心式冷水机组，制冷量和启动方式分别为：5050KW/台(1500TR)，10KV直接启动，共3台；2813KW/台(800TR)，380V启动，共1台。采用大小搭配方式运行，低负荷时运行小冷量机组，随着冷负荷的增加，逐台开启大冷量机组，直到满负荷。

2、热源

热源由外部物业锅炉房引入，供回水温度为110℃-70℃，换热站设在地下二层，经换热器换热后二次水供回水温度为60/50℃(空调用)，空调系统热负荷为7416.4KW；另外单独设置换热系统供D座小户型公寓使用，经换热器换热后二次水供回水温度为85/60℃，热负荷为870KW。

四 空调水系统

1、空调冷热水系统

空调水系统为两管制，并按内区空调水系统(L-1、L-2)、外区空调水系统(LR-1、LR-2)分别设置，内区空调水系统供回水温度为：夏季7-12℃/冬季10-13℃；外区空调水系统供回水温度为：夏季7-12℃/冬季60-50℃。A座、B座、C座、D座(首层~三层)按内区、外区分别设置空调水系统，均为两管制。E座、F座外区风机盘管系统水平干管和竖向干管均采用两管制，内区全空气系统采用两管制，预留一组外区空调水系统的竖向水管。从外区及内区竖向空调水管分别接水管至空调机组的表冷器上，在冬季运行时通过阀门调节供冷和供热状态。

制冷机房内空调冷冻水系统采用一次泵系统，在冷冻水供回水总干管设压差旁通装置。

火神庙项目沙盘

空调冷冻水系统采用闭式膨胀气压罐补水泵定压方式，根据气压罐内的压力变化确定补水泵的启停，系统定压点设在循环水泵吸入侧，气压罐工作压力详见设备明细表。空调水系统补水为软化水，软化水箱上部留有系统最大膨胀时的膨胀水量。

冷却水系统为闭式循环系统，每台冷却塔出水管设有电动阀，电动阀与冷却水泵联锁。冬季不使用的冷却塔及管内的水泄空，冬季运行的冷却塔、集水盘、补水管、冷却水管等保温且带电伴热。冷却水系统设有全程水处理器，具有防腐、防垢、杀菌、灭藻等功能。

2、空调冷凝水

空调机房空调冷凝水排至机房地漏，风机盘管冷凝水集中收集排至各层空调机房或卫生间拖布池。

五 设备选型

根据设计要求，空调主机选用美的离心式冷水机组，LC1500M10(1500RT)10KV,3台，LC240-P(800RT)380V 1台.详细性能参数如下：