南京:首现中国零能耗住宅

——2001年，北京锋尚国际公寓打出“告别空调暖气时代”的广告语，引来了十几万人次到其样板间参观。

——2003年，当代万国城推出万国城MOMA，号称是锋尚的“升级版”，科技含量更高，而能耗更小。

——2005年，由北京锋尚的“导演”张在东再次“执导”，由五合国际主笔设计的“南京锋尚”，打出了“零能耗”科技住宅的大旗，将“节能”主旋律推向了又一高峰。

国内三个项目达到微能耗

讲到零能耗，必须首先解释低能耗与微能耗的概念。我们普通的住宅，一般基本的能耗指标平均为每平方米30~40瓦（即每年采暖、制冷所需要的耗电量）。中国目前推出的全套使用欧洲住宅节能技术和标准，达到高舒适度和低能耗目标的项目共有3个。北京锋尚3年前落成，是中国第一个低能耗住宅，其每平方米能耗，包括采暖、制冷和新风，全年费用仅为30元。其后的北京MOMA和南京朗诗国际也都采用类似技术，达到了住宅低能耗。

“零能耗” 采暖、制冷、照明不再花钱

而南京锋尚通过先进的节能设计，在未采用太阳能作为能源补充的情况下，已经达到了微能耗，即每平方米的能耗为7瓦。这一指标足以使南京锋尚成为第一个微能耗住宅。在微能耗的基础上，南京锋尚的设计又进一步采用了屋面的太阳能集热器和太阳能电池板，其所取得的电能和热能完全能够覆盖7瓦的能耗，并提供部分的照明用电。因此，南京锋尚住宅最终将在三个方面实现零能耗：冬季采暖、夏季制冷和基本照明。

也说是说，除了用户烧饭需要用煤气，用电器过多需另外计费之外，在未来几十年的使用过程中，在采暖、制冷和基本照明这三个方面，住南京锋尚将不必再花电费。

七项技术保证“节能”

之所以能达到这样的效果，主要是因为南京锋尚在设计上采用了整体设计方法，从建筑的全方位和全生命周期来考虑，通过各种节能手段的有机组合和对可再生能源的利用，从建筑设计上保证了零能耗。主要有以下几方面：

第一，从建筑设计到系统设计都是一个有机的搭配，各项技术都不是简单的应用，而是通过缜密的考虑后有针对性地采用，并且相互之间有机组合，最佳搭配，形成一个整体的生态节能体系。

第二，从建筑自身设计上确保了低能耗。建筑立面整洁简单，无繁多的凹凸变化，保证了较低的体形系数和较少的传热面积。建筑的开窗面积也经过了精心的计算，综合考虑了建筑的采光、日照、景观效果，将窗墙比控制在一定的比例之下。

第三，建筑围护结构的高热工性能设计保证了整个建筑极低的能耗。

建筑外墙采用了外墙外保温及饰面干挂的构造形式，其保温效果非常好；外窗采用了传热系数非常低的断热桥构造，双层中空Low-E镀膜玻璃窗，极大地降低了窗的能耗。而且对诸如阳台板、外窗挑檐、外保温与窗框交界处等所有热桥进行了处理，降低了能耗，增加了舒适度。

第四，对太阳辐射进行了控制与改善。采用了遮阳效果最好的保温铝合金卷帘外遮阳设施,在保证采光及冬季日照的前提下，极大地削弱了夏季太阳辐射热量，降低了空调的能耗。

第五，采用了能耗很低的地源热泵系统作为空调系统的冷热源。地源耦合热泵机组作为空调系统冬季供热、夏季供冷的冷热源系统，并同时提供生活热水，其有不影响地下地质结构、地下水水位，不污染地下水，使用寿命不受地下水位影响的特点，是最好的地源热泵形式。运行时能耗很低，比常规系统能耗降低30％～50％，且在初夏及夏末等空调季节，结合辐射制冷系统，可不需要开启热泵机组，仅靠地下换热器提供的低温水就可实现对建筑物的制冷，实现更大限度的节能。

第六，采用了辐射采暖制冷空调系统。辐射采暖制冷系统提供非常高的舒适度，同时系统运行比常规系统节能，并且其利用的是低品位的冷热源，与提供低品位的冷热源的地源热泵系统配合，可达到最佳节能效果。

第七，太阳能的利用。通过对太阳能这一免费可再生能源的利用，利用太阳能集热板供热和太阳能光伏发电这两种形式，满足了整个建筑较低的能耗需求，实现了能源的自给自足。

通过以上各方技术及设计的系统搭配，有机整合，南京锋尚的生态节能设计实现了冬季采暖、夏季供冷、提供新风及基本照明这几方面能耗的自给自足，不用外界提供能源，实现零能耗。它的出现，给予了国家及政府节能政策最强有力的支持，给行业内带来一种新的思路，虽然目前尚属高端产品，还不具备大力推广的条件，但其先进的思路、观念以及在节能方面探索的经验是值得推广的。