我国中央空调清洗的主要问题

1、现状不容乐观

打开百度新闻搜索，输入“中央空调清洗”，得到的搜索结果中，大约80%是反映各地中央空调清洗缺失，武汉、上海、天津、福建、深圳……几乎遍及所有的大中城市。我们不难得出以下结论：中央空调清洗现状已十分严峻！

在现代社会，越来越多的公共建筑选择中央空调供暖制冷，它主宰着整栋建筑物的空气新陈代谢，有人形象地把中央空调称为建筑物之肺。然而，人们在乐享中央空调系统带来的舒适和便捷的同时，却鲜有人关注中央空调的清洗问题。据美国环保机构统计，暖气通风系统和空调装置，是室内助长细菌产生化学污染的主要因素，美国每年用来治疗大楼疾病的医药费以及员工缺勤、产量降低、利润减少的损失超过1000亿美元。目前许多国家都规定，根据空调系统适用场合不同，要定期对中央空调系统进行检测，已决定是否清洗。

在我国，自从03年“非典”以后，为避免公共安全事故发生，中央空调的清洗开始受到重视。2006年2月10日，国家卫生部出台《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》，随后配套出台公共场所集中空调通风系统《卫生学评价规范》《卫生规范》和《清洗规范》，号称“一法三规”。然而，从06年至今，办法出台5年来，中央空调定期清洗仍然只是一句“空话”，真正能做到的地方寥寥可数。

2、不定期清洗害处多

有关专家介绍，中央空调覆盖面大，系统和管道更为复杂，许多单位因为时间和管理问题，疏于对中央空调的清洗维护，导致中央空调许多隐性问题发生。长期生活在未清洗的空调下，极容易感染呼吸道疾病、军团菌病、过敏症、哮喘、过敏性肺炎综合征、不良建筑综合征、办公室病等。其中军团菌病在北美、欧洲、亚洲、非洲一些国家（包括中国）都发生过，死亡率高达15%。

除了带来健康方面的巨大隐患，还会造成能源的浪费。空调在无数次的重复运行中，空气中夹杂的大量尘埃和液态烟雾会层层包裹散热片，影响散热片的散热。有实验结果显示，散热片上的污垢达到0.30毫米厚度，压缩机的工作时间将延长一倍，空调的用电量大约增加2倍。不仅制冷效果大打折扣，空调使用寿命也因此受到影响。

3、空调洗清市场前景看好

美国的中央空调清洗萌芽与70年代末、80年代初。在90年发展成为一个巨大的产业，有超过500家的专业清洗公司。过多年发展，目前已形成了较为成熟稳定的市场。在日本和欧洲，也分别有百家企业从事中央空调的清洗服务，不仅受到了社会公众的广泛认可，也得到了巨大的市场回报。

在我国，中央空调清洗市场的容量也十分巨大。据悉，目前我国有超过700万个各类中央空调需要清洗保养，这一市场容量每年还在已10%的速度递增，换句话说，我国中央空调清洗的潜在市场在20亿元人民币以上！

4、中央空调空调清洗有难处

令人不解的是，既然国内有如此广阔的市场空间，为何涉足企业却屈指可数呢？

首先，是中央空调清洗成本太高。据悉，中央空调的清洗分为水管系统和风管系统两部分。其中风管系统清洗的难度很大，需要清洗人员爬到里面进行清洁。一般情况下，空调清洗每平大约40元左右，写字楼通风管道的展开面积要占到建筑面积的20%，这样算下来，清洗一次大约要十几，甚至几十万元。另外，中央空调清洗是一个隐蔽工程，各个企业服务良莠不齐，清洗的效果无人监督，也导致了整个清洗行业停滞不前。

令我们欣喜的是，虽然问题不少，但是近些年来，中央空调的清洗问题也确实受到了越来越多的关注和重视，《北京市集中空调通风系统卫生管理办法》是一个鲜明的信号，其他城市也相继出台了一些中央空调强制清洗的规定。这是一个好的开端。我们有理由相信，在未来的几年之内，中央空调清洗行业将迎来快速发展和健康繁荣的时代。