《2009年中央空调行业发展分析报告》之北京市场

作为华北市场的权重市场，尽管市场规模不能够与华东市场的区域相比，但是北京其特殊的地位使得在中央空调行业中依然受到了足够的重视。然而，在2009年度中，北京市场承接了后奥运时代的发展轨迹，在金融危机的影响下，继续表现低迷，市场整体规模出现一定幅度的下滑（图7）。在经历了北京奥运会的建设高峰后，北京市场需求的饱和程度提升较大，提前消化和释放了未来市场的潜力，在09年度中的不少项目也只是在奥运期间剩余的项目。尽管在下半年市场出现了回暖，房产等民用项目市场有所表现，但是整体而言，2009年度的北京市场缺乏亮点，市政项目投资中也只有地铁等轨道交通项目支撑，而在工业项目市场中，北京本身就缺少市场基础，遭受金融危机后工业项目更是减少迅速（图8）。

受到上述因素的影响，可以看到（图9），北京市场中各产品的发展趋势与全国市场保持了一致。冷水机组产品下滑幅度并不大，主要还是由于离心机和风冷螺杆的下滑带来的（图10），这也说明了09年度中北京市场大型和特大型项目数量的匮乏；多联机产品的增长幅度尽管不能与其他地区相比，但是这样的趋势却依然预示着多联机在未来的北京市场有进一步发展的空间。而在多联机市场中，多联机市场的主要销售都依附大型的商业房产项目，受气候环境的限制，在零售市场中多联机的接受程度依然无法与其他区域相比，因此这也使得多联机整体在北京市场的表现只是差强人意。其中，数码多联的增长率超过了变频多联，这只是说明在北京市场中，数码多联与变频多联的势力相对接近，但是增长率的胜利并不意味着什么，很大的原因是由于在北京市场中数码多联的规模基数不大。

通过品牌版块的分析可以看到主要品牌的占比情况（图11）。在对欧美版块和日韩版块市场占有率对比发现（图12），两者的实力此消彼长。以多联机为主要产品的日韩版块已经超越了以冷水机组为主要产品的欧美版块，尽管这只是一个趋势，但是也说明在经过了多年积累了，北京市场的多联机依然有可能在未来的时间中获得更大的市场份额。而这与多联机技术尤其是低温制热技术的进步有着很大的关系。

对于2010年度的北京市场，在调查分析中虽然没有实质性的依据，但是接受访问的大部分人还是认为明年的北京市场会有增长（图13），出现这样的结果相信很大程度上一种心理的状态，毕竟，在北京市场已经出现了连续两年的下滑，而2010年随着经济环境的好转，北京市场也有着质的期待的理由。