空调市场零售明显回落 房产政策影响凸显

制冷快报 - 据相关数据显示，2011年前三季度中国家用空调市场零售量约达2500万，由2010年的25%降至现在的7%，同比增长率明显回落，前三季度市场零售额约达800亿元，同比增长22%。其中第3季度零售量约达856万台，同比增长9%，零售额约达291亿元，同比增长18%。据空调制冷大市场统计数据显示，第3季度家用空调零售量约为255万台，同比下降9%左右，市场零售额约为87亿元，同比增长约达5%。城市市场零售量相对于上半年的高速增长，从第3季度开始出现了明显的回落。

2011年全国家用空调整体市场另一特征表现为变频空调涨势较好。据相关数据显示：2011年前三季度变频空调零售总量超过了1000万，同比增长52%，占家用空调比重约达40%左右；零售额约为350亿元左右，同比去年同期增长接近70%。根据相关监测数据显示，前三季度变频空调零售量达到386万台，对比去年同期超过了70%的增长，变频空调零售量比重已接近50%，市场份额同比上升了20个百分点。同时前三季度变频空调零售额约为151亿元，对比去年同期增长接近90%，约占家用空调零售额的65%。由此可见，在一些重点城市市场，变频空调势头强劲，对家用空调市场贡献较大。

对比2010年，2011年中国家用空调市场明显特征为：家用空调零售量持续增长，但增速明显放缓。出现这种现象主要有两方面原因，一方面从2011年空调市场环境表现来看，2011年政府节能补贴等政策的撤出，房地产市场不景气等都为今年空调市场带来了不小的压力，加之今年夏天天气较往年短暂而“凉爽”，导致空调旺季提前结束，诸多因素都给今年空调市场带来了一定程度的抑制作用；另一方面，据制冷快报记者了解，2010年经济复苏，家用空调市场需求增长较为迅速，消费需求提前透支及释放，加之夏季较为炎热却高温持续较久，都为2010年空调零售量迅猛增长提供了有利的条件。故2011年对比2010年的高速增长，家用空调市场零售量仍然保持增长，但增速明显放缓。

2011年前三季度中国家用空调市场零售量保持稳定增长趋势，但增幅明显放缓，出现这一现象的原因主要有以下几点：从房地产市场影响来看，2011年1月20日起，国务院连续四次上调存款类金融机构人民币存款准备金率，同年1月26日，国务院召开会议，要求进一步调控房地产市场，各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房房贷首付比例提高至60%，拉开了限购、限外和限贷的序幕。另外，虽然政府多次出台相关政策进行调整，但2011年中国市场商品房价格未现大幅度下降，加之居高不下的CPI,消费者更多偏重于日常消费，房地产市场的不景气对空调市场都产生了一定程度的抑制作用。

在2010年5月11日《关于调整高效节能空调推广财政补贴政策的通知》中，首次提出“研究适时推广变频空调”，加之2011年5月31日正式终止，政策导向促使各大厂商纷纷将目光投到变频空调市场上来，发力变频空调。加之消费者消费观念向节能环保方向转变，这都可能使得变频空调在整个空调市场占比持续稳步增长。