中央空调巨头或将转向零售市场

制冷快报 - 多年来国内空调产业家用空调与中央空调各自平行发展，原因之一是两者市场各不相同，家用空调用户主要以家庭为主，而中央空调系统的适用对象则多为大型建筑(如宾馆、商场、写字楼等)。随着我国经济的发展，居民住房条件不断改善，面积不断扩大，150～500m2左右的套房、复式住宅和别墅的大量开发，介于家用空调与中央空调系统之间的空白点便显露出来，诸多空调生产厂商瞄准这一商机，适时推出了家用中央空调系统的解决方案。

中央空调目前销售对象主要集中在城市高收入消费群体和房地产开发商，由于该领域专业技术要求较高，制造企业较少，产品利润比较可观，所以其有着较大的发展空间。据制冷快报记者了解，近年来，住宅地产价格不断攀升，导致政府多番出台调控政策。受调控影响，部分开发商向商业地产转型，商业广场、办公大楼等。国内众多开发商在上半年逆势增长，主要原因是产品实现结构性变化。商业地产的兴起，给中央空调带来旺盛的需求，尤其是赢得房地产市场信赖的品牌企业，赢得了大幅度的增长。

在众多的公建项目中，多联机已经成为采购大户。据空调制冷大市场调查了解，在家装市场中，一方面，大金、日立、美的等中央空调厂家逐渐下移销售重心，零售市场成为未来方向，持续的终端推广也使家用中央空调概念深入人心，更多追求高品质生活的消费者开始接受家用中央空调；另一方面，伴随房价飞涨，如何提升房屋附加值是开发商需要精心思考的问题。精装修无疑成为提高房屋附加值的直接手段，家用中央空调也由此成为房屋配套中不可缺少的一部分。而多联机的技术特点恰好吻合这样的需求。与此相对，冷水机组在家用中央空调领域的市场份额正日渐萎缩。