采暖费“明补”有望见亮儿

为落实市全面完成2010年经济工作任务动员誓师大会和市“两会”精神，昨日，市房产局召开全局大会，研究部署今年的房产工作。记者了解到：供暖改革、老旧小区改造、增加保障性住房等成为今年市房产局的工作重点。

供暖改革进入准备期

两会期间，许多代表和委员都对如何实施供暖体制改革、提高供暖服务质量和老旧供暖管网改造提出了建议。

记者昨天从市房产局了解到，今年，沈阳市将加大对各区供热工作的监督、检查和考核力度，并定期实行排名。同时，落实好区域管理工作网络和制度，有效解决供暖难点。实施锅炉房拆除联片工程。

在供暖体制改革方面，市房产局计划继续完善一些法律、规范或相关文件，为收费体制改革做准备。其中，沈阳市计划在今年对《沈阳市城市供热条例》（草案）和特许经营、采暖费随工资发放、规范收费标准行为的办法及相关配套文件进行完善。同时组织好既有居住建筑和国家机关、大型公建的热计量改造。

老小区、弃管房有人管

针对代表、委员提出的老旧小区、弃管房屋问题，市房产局表示：沈阳市计划出台《沈阳市物业管理条例》，加强对弃管老旧小区管理力度。

在老旧小区改造方面，房产部门制定并提出《沈阳市旧住宅区改造和管理5年规划》，组织好老旧小区的改造工程。同时，完善房屋应急维修服务制即“房产110”。

加推改善型住房

据悉，沈阳市今年将继续保持商品住房消费稳步增长，通过政策优惠、舆论宣传、提升服务，增加居民自住和改善性购房需求。

年初，沈阳市将精心办好春季房交会，搭建沈阳经济区房地产市场大平台，扩大沈阳中心城市辐射效应；做好解决房屋登记发证历史遗留问题，抓紧通过立法途径制定法规或规章，增加存量房屋入市量；推行“商品房预售资金监管”、“存量房资金监管”措施，加强市场分类管理、整顿房地产市场秩序；推出改善型住房释放需求，推动发展新、旧房市场互动，实现市区、郊区、县域三大空间联动，实现商品房销售面积的稳步增长。

住房保障惠及更多困难家庭

针对代表、委员们提出的，困难家庭买不起房的问题，沈阳市计划继续完善多渠道住房保障方式。

今年，沈阳市将继续实行经济适用住房货币补贴和实物建设两种保障方式，并在此基础上扩大保障性住房的覆盖面，探索解决“夹心层”问题，让住房保障政策惠及更多的困难家庭。

据悉，房产部门计划开展公共租赁住房建设及配租试点，通过租赁房屋及配租等方式，解决更多的困难家庭买房难、住房难问题。同时，改变以往先租后补的住房租赁补贴制度，改为货币直补，而且计划按月（季）发放。

另外，沈阳市还计划在今年出台《廉租住房保障实施细则》，做到统一政策，统一标准，同步实施。

房产服务更便民

今年，沈阳市房产登记服务大厅还会有计划、分步骤地推出更多方便、快捷的服务措施。如整合窗口资源、4大登记业务平行受理、公开测绘业务受理、电子档案异地备份、网上核档等诸多措施。

预计3月底前，沈阳市将完成公开测绘业务受理进程和网上预约登记排号。上半年完成远程录入、人像采集等手段，实现房产登记上门服务的一条龙。同时，启动电子档案数据异地备份，完善网络查询推行网上核档、核查及审核。

年底前，房产部门还将与与公安机关联网，实现居民身份证信息的资源共享。同时，完善登记、错案追究和赔偿追溯制度，加强风险体系防范和政风行风工作，杜绝违规违纪行为。