户式中央空调带来双赢

对房地产开发商而言，一方面希望开发成本降低，另一方面希望房产所具备的各方面条件能最大限度地吸引消费者，增强市场竞争力。户式中央空调就可以在这两方面都满足房地产开发商的要求。它带来的是房地产商和个体住房户的“双赢”。 首先，大型中央空调必需在住户入住前完成所有机房、锅炉房、设备、管道的土建、安装、调试等工作，而且必需在第一位住户入住后就完全开启所有设备，这样的初期投入资金量及风险性就相对较大。户式空调系统不必集中安装，安装后也完全由用户决定是否开启，使开发商在满足用户对空调设备需求的情况下还节省一笔初期投资。其次，户式空调系统将供冷供暖费直接转化为各家各户的电费，用户根据自己的要求控制房间的温度，免去了集中供冷供暖方式下因集中管理、冷热量调节余地小、不合理收费等原因引起的住户与开发商、物业管理机构的矛盾。第三，户式空调系统安装在各单无内，无需再建占地面积不小的锅炉房等，开发商可以利用节省下来的土地进行再开发，如建地下停车厂、地下商场、娱乐场所等，这样，整体可利用面积增加，相应 的住房单位面积成本下降，使整个小区在房价上增加竞争力。 当然，开发商最终面对的还是广大用户。对用户而言，户式空调系统更具诱惑力。可以把家居环境提高到一个新的层次。整体设计实现现代家居（人居）环境效果，不但可以得到类似星级宾馆的环境，而且体现了居室主人的生活层次。同时，对用户来说，使用户式空调系统也很合算。常常有这样的情况：一家人外出多日，家中无人，但还得支付按照住房面积核算的供暖供冷费用，消费者利益受到了损害。使用户式系统就不必为不合理收费担心。由于房地产开发商省掉了额外建设锅炉房、铺设管道的投资，平摊到各用户头上的成本就降低了，换句话说，在其它条件基本一致的情况下，使用户式系统的小区房价相对会较低。这对城市商品房的购买者来说还是很有吸引力的。 另外，户式中央空调系统还具有很好的社会效益。比如系统可根据实际负荷自行运转，节约能源；以无污染的电力为能源，有利于环境保护；直接可隐藏在封闭阳台的内侧，免受外挂设备影响建筑物外观；计费合理，维护消费者利益等等…… 《中国电子报》