节能建筑需一致性政策支持

“中国建筑能耗占社会总能耗的47%，中国香港则更高，占58%，为什么政府对建筑节能不关注呢？建筑不像一家石油公司、电力公司，可以通过市场化的手段去调节，建筑一旦建成就很难改了。”11月5日，在上海朗诗建筑科技有限公司（下称朗诗科技）与德国能源署签订战略合作协议的发布会上，朗诗集团股份有限公司董事长田明表示，节能减排和发展低碳经济已经成为全球共识，国家“十二五”规划更是将节能减排纳入社会三大转型目标之一，建筑领域的低碳变革将越来越紧迫。

据介绍，朗诗科技是一家绿色建筑技术集成服务提供商，主要业务是针对民用建筑和公共建筑提供绿色建筑全程技术服务，包括代建、设施设备管理和能源工程等相关业务，其目标是针对不同的气候区域，提供多样性的绿建技术解决方案。此次与德国能源署的合作，则主要是引进其先进技术，集中在规划、设计与建造低能耗及被动式节能建筑上开展合作，包括制定中国南部地区建筑节能标准、推广中国能源证书，开发质量监督体系等多个领域。

对于此次合作，中国房地产及住宅研究会住宅产业发展和技术委员会秘书长孙克放称，目前行业内还没有绿色建筑全流程的服务提供商，与德国能源署的合作将会增强朗诗科技在这一领域的能力并帮助填补市场空白。另外，随着双方合作进程加快，朗诗科技在代建、技术集成、建造和运营管理领域，可不受项目投资选择的牵制，并能快速实现技术和服务的积累，形成各类绿色建筑可复制的标准。

据了解，朗诗集团制定的2012-2016年的五年战略规划，就是绿色转型升级战略。简言之，就是由一个具有绿色科技特色的房地产公司，转型为以绿建科技能力为核心，集绿色地产开发、绿色科技服务、绿色养老产业以及绿色金融服务为主要内容的绿色集团公司。

“过去的十年，中国房地产企业赚钱太容易了，但是企业在经营模式、技术创新等方面却没有什么积淀。一旦地产政策一变，房地产企业才发现自己什么都不会，根本没有进步。”田明称，当前国内的政策环境其实并不利于绿色低碳建筑的推广，因为关于节能的政策国家各个部门并不统一，常常是政出多门，没能形成一致性的政策体系。同时，节能建筑还要和一般建筑在同等条件下拿地、交税、参与市场竞争，其节能成本并没有找到“买单”的人。

孙克放也认为，开发商并没能得到节能的鼓励，国外低碳节能建筑的发展主要靠银行的推动，比如低于相关节能标准，银行就不给开放商贷款或者加息，如果高于相关标准就能降息甚至贴息。“中国的节能没有计量，老百姓也不知道节能建筑有什么好处。因此，未来中国绿色建筑、节能建筑的发展必须更加市场化，而且应该有银行的参与。”