空调循环水不处理造成经济损失

某办公楼于1989年投入使用，建筑面积约20000m2，空调系统采用新风加风机盘管，到目前为止已经使用了10多年。1994年前后，离子交换系统因运行不正常而停止使用。近几年，结垢现象导致风机盘管系统已无法正常使用，采用除垢剂对管道的清理导致了管道堵塞及某些部位的渗漏问题，风机盘管系统不得不进行改造。在拆除原有管道时，发现管道结垢严重，某些小管径管道的过水直径缩小了一半，风机盘管基本无法使用。采取的改造方法为加大管径及加大风机盘管的功率。由于在吊顶内施工，且建设单位还要正常工作，施工难度很大。

工程改造费用为：水管系统78万元；风机盘管系统103万元；合计181万元。

若循环水水质作稳定处理，聚磷酸盐投量一般为2-5mg/L。设投药系统投资10万无元，设备寿命10年，年增加人工费2万元。以现值进行现金流量分析，设利息为5.00％，采用水处理的运行方式比循环水不处理，10年内的现值利益为237万元。

为此提出4点建议：(1)运行水处理系统，10年节约费用237.016万元。水处理系统短时停运对空调的影响不大，但是，长期不运行水处理系统则导致空调系统停运。（2）采用水处理系统，可以避免本文所述改造施工过程对建设单位的工作造成的不利影响。（3）采用水处理系统，可以防止管道腐蚀、结垢及菌藻繁殖，整个系统的运行工况平稳，不会发生空调系统逐年变冷的现象。（4）采用水处理系统，可以防止空调机组及锅炉结垢的潜在危害或危险。