PM2.5使居住环境步步惊心 催生新风系统普及

依然记得2011年的北京，多日的大雾天气引来了全国网友围观，一时间空气质量问题成为了公众的焦点。PM2.5，一个简单的字母、数字组合，却牵动了全国人民的关注，瞬间“走红”。前段时间，国家环保总局透露，公众大部分赞成PM2.5纳入空气质量标准，环境保护部对外公布的“环境空气质量标准”二次征求意见稿和“环境空气质量指数日报技术规定”结束意见征集，公众普遍赞成将PM2.5作为一般评价项目纳入标准，也就是说我国的空气标准将提升，众望所归的结果得到了社会各界广泛的赞誉。

同期，一场有关如何抵御PM2.5进入住宅的话题再次被炒热，SOHO中国负责人更是在网络中表示，旗下所有项目都将配备室内净化系统。那么，作为室内净化系统代表的新风系统，能否抵御PM2.5的侵袭？构建新风系统的现场又是如何？标配新风系统能否打开迷雾重重的楼市，带来营销先机？

新风系统，是一个逐渐成长的楼市空白点。

居住环境“步步惊心”

新风系统应运而生

“据相关统计表明，人的一生中有80%以上的时间是在室内度过的，室内空气质量的好坏，对人体健康有重大影响。”日前，记者连线省内某知名建筑专家时，他首先给出了这样一个结论。随后，他表示：“依照中国室内装饰协会统计数字分析，我国每年由室内污染引起死亡的人数高达11.1万人。在我国的城镇中，装修过的居民家庭中80%存在甲醛超标问题。以北京为例，2004年，1000户业主新装修家庭抽检的结果显示，甲醛超标的占60%，开窗通风成为业主首选的排气手段。”

随着PM2.5进入公众视野，人们已经认识到空气污染对自身损害的严重性。如今，在大气污染十分严重的情况下，大多数人自觉选择了紧闭门窗，并减少外出时间。原来许多人提倡的开窗通风、减少室内空气污染的方法受到了越来越多的限制。

“其实，关闭门窗后，密闭室内的空气污染问题又凸显出来。目前室内存在的空气污染源除了烟草污染，还有空调通风系统、装修材料、人类活动等造成的污染。特别是装修引起的甲醛等污染，在许多城市没有得到有效控制。”我市一家地产企业的营销负责人对记者说，“在大多数企业寻求一种行之有效的解决空气污染办法的时候，新风系统应运而生。”

营销突破口

打造“会呼吸的房子”

那么，新风系统究竟能为建筑和居民带来哪些好处及作用？

在我市某楼盘营销代理公司，一份正在起草的《项目新风系统卖点解析》吸引了记者的注意。该公司营销总监表示，在开封楼市打造新风系统作为楼盘卖点的品牌楼盘已经存在，他们在做好、做稳新风系统规划、设计并且保障施工到位的情况下，大多数会把新风系统作为营销切入点打动消费者。实际上，在越来越注重建筑节能保温的今天，我们的住宅可达到隔热、保温、密闭的性能，从而阻止空气流通，防止室内冷热能量的流失。在密闭保温的空间里，会聚集产生浑浊的有害气体，将导致空气中含氧量下降，将会影响我们的健康，这是人们无法用嗅觉探测到的。

同时，这位营销总监还表示，人们为了解决空气污染问题，通常解决办法是开窗通风，但开窗通风会导致室内的冷热能量流失，同时破坏了建筑整体保温体系，还会使室外的灰尘、噪声进入室内。所以开关窗的矛盾一直无法从根本上解决。新风系统就是由这个矛盾问题应运而生的一个系统产品。在室内门窗紧闭保温的情况下，通过新风系统进行室内与室外的空气置换，回收并排出室外废气中的能量。该系统可以在保留室内能量的前提下将新风送入室内，排出废气，并过滤室外的灰尘、脏空气，形成“会呼吸的房子”。

“不得不说，这将是人居体验的再次升华。”该策划总监信心满满地指出，“现阶段楼市‘迷雾’虽然不能被新科技的更迭吹散，但在如今楼市不景气的情况下，房地产开发商能手握一柄关乎居住健康的‘生态之 剑’，何乐而不为？”

新风系统稳步前行

迎接楼市未来

谈及新风系统应用于楼市的未来愿景，我市一位建筑专家指出，新风系统在欧洲被强制使用，是楼盘成交必备的三大系统之一，在医院、咖啡馆、居民住宅等处都在应用。在欧洲，新风系统已经有70年的应用历史，但我国的建筑通风行业起步较晚，而新风系统来到国内，也就是近两年的事。特别是我市，建筑通风行业发展起步较晚，最初只是应用于银行、医院、商场等人群聚集的公共场所，在家庭并不常见，市民们对新风系统的认知度还不高。

这位建筑专家指出，近一两年，住房和城乡建设部等住宅建设管理部门相继出台了《民用建筑节能管理规定》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等一系列针对室内空气污染问题的行业规范，对新建住宅室内空气质量的各项指标制定了明确标准，提出在今后的住宅建设上要大力推广新风系统，让室内空气健康的概念深入民心。

要得到这一喜人的结果，最关键的就是要改变大家对节能建筑的观念。现在，公众普遍认为建筑节能就是要密闭保温，这一看法是片面的。好在我国政府部门以及众多实力雄厚、注重品牌文化意识的房地产开发企业已经认识到人们居住在“既健康又省钱”住宅里的重要性。国内有不少的专业房地产公司已在此方面进行投入，并成为绿色节能的先驱者。在这些地产巨鳄的带领下，将来会有越来越多的企业和老百姓重视建筑新风系统。

在我国，节能环保的低碳建筑刚刚起步，还有着巨大的市场潜力，未来的楼市将充满挑战和机遇。

相关链接：什么是PM2.5？

对于环保人士来讲，PM2.5并不陌生，它是指大气中直径小于或等于2.5微米的颗粒物，也称为可入肺颗粒物，是国际上监测空气污染程度的重要指数。

科学家分析指出，PM2.5最主要的来源是人为产生的，包括煤炭、石油及其他矿物燃烧产生的工业废气，机动车产生的尾气排放，包括散播到空气中的灰尘、硫酸、硝酸、有机碳氢化合物等粒子经过一系列光、化学反应形成的二次污染物。

有专家表示，如果周边经过了使用柴油发动机的大型车辆，或者附近有公交车站、烧烤摊、餐馆等，空气中的PM2.5浓度都会增高。室内也有PM2.5，广泛存在于吸烟产生的烟雾、空调系统、打印机产生的粉尘以及室外进入的细微颗粒中。

爆料热线：如果普及了新风系统的话，还应该考虑的一个问题是，如果在近几年，空气质量通过整体治理，回归到健康标准，那么这些应用了新风系统的建筑是否算是一种浪费呢？这其中的投资是否存在重复的概念呢？

炯炯有神：低碳、低碳建筑、绿色地产，应该成为所有开发企业的使命，针对空气污染这一问题,新风系统在这种需求下应运而生。随着经济的快速发展、生活水平的提高，新风系统在建筑中的应用将会越来越普遍，新风系统是建筑节能发展的必然产物，更是人们健康生活的必然选择。

菱花雨：PM2.5时代是一次革命，先行者看到的一定是机遇，而非挑战。新风系统成为建筑“标配”可以期待！