四大关键因素决定商用空调发展

2012年我国家用空调市场萎缩，空调企业押宝商用空调，冀望在低迷的市场环境下保持增长，但这一愿望并不如人意。2012年上半年商用空调市场增长率约为15%，同比下降10个百分点，企业订单量明显不足。

据奥维咨询监测数据显示，2012年上半年我国商用空调在2011年下半年速度放缓的基础上继续减速，总体市场规模约247亿元，比2011年同期下降11.3%，降幅创历史之最。从上半年的整体形势来看，下半年的行业仍然面临着诸多的挑战。

奥维咨询(AVC)认为，下半年伴随着宏观政策的松动以及各品牌的战略调整，商用空调行业整体低迷现状或将有所改变，预计2012年相较于2011年市场规模持平或略有下滑，约550亿元。

高速增长态势一去不复返，尽管下半年伴随着政策松动以及各品牌的战略调整，商用空调行业整体低迷现状或将有所改变，但全年增速放缓已成定局。商用空调市场低迷前景不乐观何时触底反弹成业内关注的话题。

奥维咨询奥维学院院长张彦斌在接受专访时表示，商用空调的市场前景同整体经济的大环境密不可分。整体经济的好转有助于商用空调行业的发展，四大因素决定其未来的发展态势。

一、整体经济的发展

商用空调同整体经济的发展有着密不可分的关联性，因此，2012年下半年及2013年新冷年的商用空调市场将随着整体经济环境的变化而变化，呈现出新的特点。

博信资本投资决策委员会主席孙兵日前表示，未来中国GD会保持到6%，依旧是全球经济最活跃的地方，与此同时中国的决策层也意识到把GDP增长放在一个合理的区间，更加强调政策的调整、资源结构的优化配置，中国经济发展面临的改革转折点，中国的任务和方向是扩大内需、保障民生，发展的核心动力是农村城镇化。

这一分析无疑给予商用空调市场强大的信心，中国作为全球最大的空调生产国和潜力巨大的消费市场，随着全球经济的逐步恢复，或将迎来新一轮的发展。而对于中国整体经济何时走出低迷，业内人士认为，当前的经济危机正处于持续深化的阶段，波及范围广、影响大，商用空调或将需要几年时间才能走出这一低迷期。

二、房地产市场的变化

尽管全球经济的低迷让商用空调增长的脚步放缓，于此同时也看到，与家用空调相比，商用空调收到整体经济的影响相对较弱。国内经济高速发展催生大型现代化商业办公楼、宾馆、商场、超市不断兴起，为商用中央空调撑起巨大市场空间。

2012年以来，部分中心城市出招吸引开发商投资商用土地。2012年2月1日，安徽省合肥市政府连发三项土地使用新政，推进商业用地开发。这三项新政文件中提到的，关于对“建设大型商业综合体、五星级酒店，对总投资在5亿元以上的大型商业综合体项目”的鼓励措施，受到外界关注。

据悉，自调控实施以来，尤其是限购令实施以来，商用地占据了众多城市土地市场的主流位置。

跟随商用地的商用空调市场或将随着房地产市场的变化而呈现波动，但市场总体趋势仍趋于乐观。

三、产业承接转型新热点

随着国家对中西部地区的重视，中部崛起和西部大开发战略的持续贯彻及国家的产业转移，中西部地区成为我国的产业基地。随着中西部地区建筑业、工商设施发展及生活质量的提高，商用空调产品的需求日益加大，需求范围和需求层次也呈现复杂化和多样化的发展趋势。中西部地区基础产业和房地产将迎来增长，中央空调作为基础建设的配套设备，其需求也随之扩大。

近几年，随着国内空调产业竞争日趋激烈，加之三大政策的逐步退出，成本上升以及出口环境的恶化，层层重压之下，空调厂商也开始转变发展思路。不少企业已开始进行战略转移和品牌升级，纷纷抢滩中西部市场，争夺更多的市场份额，以便于在未来的市场竞争中占据领先优势。

“十一五”以来，中央提出实施西部大开发、促进中部地区崛起等战略。在宏观战略指引下，我国正努力补齐经济社会发展区域均衡的“短板”，赋予相对落后地区更大的政策空间。而我国沿海空调企业搭乘政策的“快车”，迅速调整策略将生产基地向中西部地区挺进。

中西部地区空调市场高速增长，市场整体容量大、竞争相对较弱、利率较高，空调市场展现出巨大的消费潜力，吸引众多中央空调企业加速中西部战略转移升级。而同时空调企业在经济发达地区的市场投入产出比日益下降，深耕中西部市场成为提高利润率的重要手段。空调制冷行业在生产地向中西部转移的同时，也在不断挖掘中西部空调市场的潜力。

四、节能环保政策新动向

商用空调产业的发展 离不开政策的保驾护航。日前，国务院再度批准在消费品领域增加高效节能单元式空调产品，在工业领域新增风机、水泵、压缩机、变压器4类产品推动节能产品的消费升级。

奥维咨询张彦斌院长认为，这一轮节能补贴政策将带动空调产业链的发展，节能环保的产业政策更加明显，商用空调将间接受惠于这一政策。

另据可靠消息，政府有关部门对商用空调中的冷水机组、多联机、单元式空调的能效补贴调研已经结束，正在拟定相关的补贴实施细则。一旦这一补贴政策出台，不仅对整体商用空调的繁荣起到积极的推动作用。

这一节能补贴政策出台后，在产品的节能上具有一定技术储备的商用空调企业将获益这一政策，政策利好或许成为商用空调品牌的在市场推广的机遇，将进一步拉大市场领先优势。

随着我国改善金融运行的微观机制、保持物价总水平基本稳定、大力推进产业结构优化升级等任务的进行，我国商用空调市场依然是众多企业共相关注的“掘金”热点，商用空调市场或将迎来更加激烈的市场竞争环境。