地暖工程低价竞争 质量问题令人担忧

6月份，全国70个大中城市房价环比下降0.1%，这是17个月来70个大中城市房价首次下降。与楼市新政实施以来国家相关部门每次发布房地产市场运行情况后都会在地暖行业引起反响一样，这一数据的发布，再次牵动了地暖行业人士的神经。与前几次稍微不同的是，这次地暖行业的不少人士在继续从不同的角度解读这一数据的同时，开始担心楼市的变化会对地暖行业秩序产生不利的影响。

不可思议的低价竞标现象

低价中标在地暖行业并不是什么新鲜事。但是，在当前越来越多的房地产开发商因为受楼市新政的影响而面临资金困难的背景下，这一现象似乎有抬头的趋势。让业内人士担心的是，这一趋势可能会让地暖行业本来就不太规范的市场秩序进一步恶化。

有人曾测算过一套低温热水地面辐射供暖（简称“水地暖”）系统的材料成本：由合格的PERT管、合格的铜质分集水器和合格的温控器等材料和设备组成的水地暖系统，其材料成本大约为65元/平方米。对于这样一个地暖工程，即便不考虑材料的损耗，仅仅考虑施工人员的工钱、设计人员和管理人员的工资等运营成本，地暖施工企业需要以每平方米不少于100元钱承接这一工程才能确保合理的利润。而令人难以置信的是，在竞争激烈的招投标过程中，居然有人报出65元/平方米甚至更低的报价！更让人不可思议的是，越是这种不合常理的超低价格越有可能中标！

这种近乎疯狂的竞标行为一开始曾经让很多地暖企业一头雾水：难道以这种不合常理的价格中标的施工队真的想赔钱赚吆喝？而现在，这种施工队中标后的伎俩已经是公开的秘密。

业内人士透露，其实就在这种施工队在招投标现场祭起低价大旗的时侯，他们就已在为自己接下来的表演确定目标――不仅不能赔钱而且要最大可能地赚钱。显然，偷工减料是他们惟一能够实现这一目标的手段：根据业主家的朝向、采光条件、外围护结构条件进行有针对性的设计毫无疑问是要省掉的；诸如铺设边界保温材料之类的程序肯定也是要省掉的。然后，开始测算地暖材料的造价：以仅仅能运行两个采暖季为标准来确定地暖管、分集水器等地暖材料的质量标准；如果参照这一标准仍然无利可图，则按勉强运行一个采暖季为标准继续降低地暖材料的质量标准；如果仍然无利可图，则按仅能应付验收要求为标准继续降低地暖材料的质量标准。至于交工以后如何应对，施工队当然是早就想好了的：大不了一走了之，换个地方改头换面以同样的手段揽下另一个地暖工程……

不难想象，由这种施工队铺装的地暖工程会招致什么样的恶性后果，进而会在地暖用户中造成什么样的负面影响。令人痛心的是，这种施工队在很多城市都能找到其生存的土壤。

空调制冷大市场专家指出，并非所有开发商都敢冒险启用这种施工队，事实上实力雄厚的知名开发商一般都不会选择这种没有专业资质和管理水平的施工队。但是，随着楼市新政威力的逐渐显现，当一些开发商面临的资金压力越来越大时，他们的态度开始出现微妙的变化：原本选择地暖施工企业比较慎重的开发商，开始禁不住低价竞标的诱惑，不断放宽对地暖施工企业实力的考核。就在不久前，北京某地暖施工企业负责人告诉记者，他至今为某家同行企业在某个地暖工程上的报价感到不解：“他们不会是算错了吧？这可是一个仅仅够成本的价格呀！”让这家企业感到困惑的是，中标的这个同行并非没有资质的施工队，而是在业内小有名气的专业地暖施工企业。

令人发指的制假造假内幕

地暖工程中低价中标现象的抬头，让地暖材料行业制假贩假的行为再次猖獗，让原本就比较混乱的地暖材料市场越发混乱。

渭南环绿地热公司总经理安建辉曾向记者反映：近年来，受利益驱动，某些PERT管生产企业开始明目张胆地生产不符合标准的PERT管材。一些原本不生产PERT管材的企业在缺乏技术支撑的情况下，也开始盲目生产PERT管，并且肆无忌惮地在原料中添加劣质非专用料。安建辉通过调查发现：西安及周边市场上部分所谓的PERT管材根本不是用PERT树脂生产的。安建辉担心，这种劣质PERT管和假冒的PERT管在开始打压时也许不会出现问题，甚至两年内也不会出现问题，但是两年以后会不会出现问题谁也不敢保证。如果这类PERT管道被不具备专业资质的地暖施工队铺设在高层 建筑中那些以集中供暖的热水为热源的地暖系统中，极有可能发生爆管事故，进而出现“水漫金山”的恶性后果。而现在，假冒伪劣的PERT管正伴随着房地产市场的波动正呈现出泛滥的趋势。

与安建辉的这种担心相比，辽宁省华源地热公司董事长王芳对地暖质量隐患的担忧有过之而无不及。在沈阳市地暖施工行业打拼了多年的王芳，始终对劣质地暖管在沈阳市地暖工程中大行其道的现象担心不已。王芳至今对她在一个地暖工地上看到的情景感到后怕：一个不知名厂家提供的PERT管在通热水后居然能看到一块块黑斑！想想多年来那些要么蒙混过关，要么在相关方面默许下顺利进入地暖工程的劣质管材，王芳的担心越来越重――她担心这些劣质管材会在某一个时间段内集中爆发，从而给地暖行业的声誉带来毁灭性的打击。现在，虽然沈阳市的房地产市场暂未受到来自楼市新政的波及，但王芳仍然担心房地产行业的风吹草动会加剧沈阳市地暖市场上劣质地暖管的泛滥。

如果说PERT管道的制假行为已经给地暖行业造成创伤的话，口碑向来较好的PEXa管行业中逐渐抬头的制假行为则无异于在这个伤口上撒了一把盐。

PEXa管由于难以在原料上造假，市场上有关PEXa管制假行为的传闻原本并不多，这也从某种意义上部分地维护了地暖管的美誉度。然而，这种状况现在正在发生改变。一些企业开始大肆加工管壁较薄、管长“缩水”的非标PEXa管。这些企业在浙江省某地已经形成了一个生产基地。并且，从该地分流出去的部分制假人员在山东和辽宁的一些地方形成了新的制假贩假基地。从事地暖施工的韩先生对此感受深刻：韩先生曾从上述地方的某加工企业购得一批PEXa管材。按照规定，每包这样的PEXa管材应该是300米，这样，如果按75米一个回路算，这一长度刚好可以使韩先生在地暖工程中铺装4个回路，可是当韩先生铺完3路的时候，发现这一包地暖管已经铺完了！也就是说，300米的PEXa管居然缩水1/4――75米！

偷工减料的行为还发生在分集水器加工领域。据知情者透露，为达到从重量上蒙混过关的目的，个别分集水器生产企业已经掌握了把铅加进铜里的技术。除了在重量上做文章，不少分集水器企业还从壁厚上做文章：通过技术处理，让分集水器的管口显得很厚，事实上里面却很薄。这样的产品，如果用在环境压力较大的场所，是非常危险的。事实上，已经见诸媒体的有关“地暖漏水”的报道，大多正是这些劣质分集水器惹的祸。

对于劣质产品泛滥这一司空见惯的现象，很多地暖人都感觉到非常无奈。但有识之士认为，在目前缺乏有效监管的情况下，地暖行业的骨干企业应禁得住诱惑，充分发挥中流砥柱的作用，为规范地暖行业的市场秩序而尽力。