中央空调计费引争议 亟待行业标准出台
近日一则《开通中央空调漯河一小区要求每户每月交839.6元》的文章在网上引起了不小的反响，中央空调费用计量的问题也引来了不少网友的热烈讨论。
漯河市嫩江路的淞江芳园西区业主与物业公司在中央空调收费上的纠纷并不是个例。笔者在网络输入“中央空调使用费用”，所得到的首页结果中，关于收费标准质疑的网页高达60%。有媒体曾报道，家住石家庄的张先生，也面临了同样的无奈。“使用中央空调本来是图个省钱、节能，现在算下来，反而比使用单机空调的费用还高。”张先生算了这样一笔账，像他所居住的60平方米左右的一居室，如果自己装台空调，一个夏天的电费大约在1000元左右，现在按小区物业公司的计费标准，他的住宅有两个中央空调出风口，按平均每天开机6小时计算，4个月的供冷费是4032元，比使用单机空调支付的费用高出几倍。
近年来，我国不少城市高档住宅小区统一配备了中央空调系统，由于中央空调收费实行市场指导价，一些物业公司往往自定供冷费收费标准，业主认为收费标准高难以接受，导致相关纠纷不断。
面对业主的不满，小区物业也是各有苦衷，在某物业公司提供的一份空调系统运行费用核算表中，笔者看到，维修费为每年10万元，空调系统耗电的电价按0.81元/度计算，水费按5.33元/吨计算，人工费计算标准为3个人，每人月工资1500元。这样核算下来，也是一笔不小的费用。
中央空调在国内已经有三十余年的应用和发展，中央空调的计量及费用分摊技术方面经历了面积分摊、电计量、水计量、热能表、能量计量等阶段。而按照面积计量并进行费用分摊的方法是国内应用最广泛的中央空调计费技术。其缺陷在于按照面积分摊中央空调费用，容易造成“不用白不用”的思维，不仅导致空调运行费用高昂，也不利于建筑节能的开展。
专家据此表示，由于中央空调制冷原理复杂，制冷消耗能源不统一，成本有很大差异，我国供冷收费实行市场指导价，费用由业主和物业公司双方协商决定。面对不断出现的纠纷，和广大业主的不断质疑，我们期待有关部门可以尽快制定出供冷费成本核算的相应标准，避免物业公司漫天要价。
