中央空调能耗高 节能政策倒逼产业链升级

据权威部门数据显示，我国中央空调耗电量已是社会用电量的20%。随着世界能源的紧缺、环境的恶化和国内空调用电量的增加，而“绿色建筑”、“建筑节能”成为了“十二五”规划中多次提到的主题，因此中央空调的节能降耗也成为建筑节能的一个关键课题。

日前，《十二五节能环保产业发展规划》通知正式下发。《规划》要求，十二五期间，中央空调企业必须加快研发空调压缩机及驱动控制器、高效换热及相变储能装置，智能控制节能技术和待机能耗技术；重点攻克空调制冷剂替代技术。

中央空调节能形势严峻

日前，北京制冷学会公布了一项对北京市60余家大商场能耗的调研结果。结果显示，大型商场在大型公共建筑中单位面积能耗最高。该调研项目负责人、北京制冷学会副理事长李先庭在接受《制冷快报》的采访时透露，以商场为代表的大型公共建筑虽然面积只占北京市民用建筑总面积的5%，其电耗却占到了全市民用建筑总用电量的25%，与全市居民生活用电的一半相当。

业内人士指出，目前我国公共建筑节能降耗的任务严峻。2011年我国节能减排的指标就未能完成，而2012年提出的要求和标准更高，因此与建筑节能相关的各个行业都面临严峻挑战，而中央空调企业首当其冲。一个需要指出的数据是，目前建筑物能耗可以占到公共机构能耗的70%以上，而中央空调就可以占到建筑能耗的40%。

专家分析，国家对建筑节能的大力推进，中央空调成当前到2015年建筑节能服务行业发展的巨大力量，必将导致中央空调产品需求总量的高速增长。另外，节能环保政策也将倒逼中央空调产业链升级，中央空调产业的发展必须更加趋向节能环保。

另一方面，在十二五规划的节能环保产业政策的助推下，我国中央空调产业或将迎来新一轮洗牌，高能效节能环保产品无疑会从激烈的市场竞争中胜出。产业政策的出台会助推中央空调产业的发展，淘汰高耗能企业和产品，进一步推动中央空调市场良性发展。

空调产业与楼市紧密依存

实际上，中央空调行业与房地产业的发展息息相关，且显现出一荣俱荣的联动关系，近两年房地产调控政策加强，商业地产投资热潮的退却，持续严厉的房地产市场调控政策，致使中央空调的销售增速在2012年上半年显著放缓。高科技行业研究机构驰昂咨询近期公布的数据显示，2012年上半年冷媒中央空调销量同比增速接近三年来的最低点。

因此，目前楼市逐渐回暖，商业地产投资也显出复苏之势，业内人士估计，中央空调行业将再次被整体拉动。因此解决目前的耗能问题，不仅是整个行业共同面临的课题，也是中央空调的企业在行业内竞争取胜的立足之本，中央空调市场面临巨大机遇的同时，同样面临着挑战与压力。“节能增效”必然成为一款产品能否占领中央空调市场的首要指标。

在这样的压力下，一方面一些新建写字楼和大型商场在选择中央空调时会格外慎重；另外一方面，对中央空调企业来说，同样是一个十分难得的发展机遇，企业能否专注节能技术的创新将成为赢取市场的最有力武器。与此同时，“绿色地产”、“绿色建筑”已经成为了现在的开发商必然热炒的概念。而中央空调的制冷降噪节能等各项能力本身就是商业地产的一个重要指标，在十二五规划的“节能降耗”的要求进一步加强之后，投资客和商户在选择商业地产时无疑也会将这一点作为重要参考。