20年内房价上涨 住建部部长深感压力仍大

2010年3月8号下午，十一届全国人大三次会议举行记者会，其中住房和城乡建设部部长姜伟新就房地产业未来趋势、经济适用房分配和供热收费等热点问题回答了记者提问。

土地供应有限，上涨压力仍大

部分城市出现房价上涨过快，从而导致“蜗居”“房奴”的现象，对记者抛出财政和土地的关系时，姜伟新说，这里的本质要说的是地方市长、市委书记靠土地增加财政收入，房价高、地价高，他很高兴，你的房价怎么降得下来？“我的看法是不能否认土地价格的上涨和房价的上涨确实会给地方财政增加很多收入。但是，一定还要看到另外一个方面的问题，那就是房价过高过快上涨会引起不稳定，地方政府的任务、责任是非常重的。”

姜伟新介绍，作为地方，特别是城市的政府，既要保持经济发展，保持社会稳定，这是一个很重要的任务，同时它也确实面对房价或者是土地价格上涨，这是一个两面的问题，不是一面的，不是说只有一面，就高兴地价上涨、房价上涨，不是这样的。

对于未来房价的走势，姜伟新表示，“我个人的看法，中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的，未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应是有限的，房价上涨的压力仍然是很大的。但是中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。”

绝不容忍开奔驰住经适房

在回答经济适用房分配存在腐败现象时，姜伟新强调，现在在实际工作当中，确有一些地方把它分配给了中等收入甚至是高收入的人，这种情况有。但我认为有两点想跟记者们讲：第一，这不是多数，这是少数。第二，对这种少数也不能够容忍。住房和城乡建设部会同各个省正在抓这项工作。你不能说开着奔驰到这儿来领经济适用住房，这是绝对不能够允许的，有这样的地方肯定是腐败问题，这是不能够容忍的，这个决心是很大的。

姜伟新表示，将加强管理，对经济适用住房公示、公开，避免开着奔驰来要经济适用住房，公开家庭收入、住房情况等等，同时，扩大范围，现在是鼓励一些地方把经济适用住房和限价房往中等偏下收入、住房困难的家庭逐步过渡。

今年将扩大

按户计量范围

在回答建筑节能问题时，姜伟新介绍，现在住房的建筑节能主要是在两个方面采取措施：一是材料，保温材料的应用、推广；二是按户用热计量。按户用热计量又分为新旧建筑两个部分，已有的建筑量大面广，要改造，这个改造起来，工作量是非常大的。新建建筑除了建筑材料节能之外，还要按户计量用热。

姜伟新认为，现在供热计量，特别是既有的建筑，都是按面积来计量的，这是很不科学、很不合理，浪费能源很大。你需要它18度的时候，你需要20度的时候，房间就是26度，没有办法，怎么办？就开窗了。

姜伟新介绍，按户进行用热的计量，这个工作本身是住宅建筑节能的一个非常重要的方面。这两年财政部、国家发改委在住房的节能方面，特别是在住房的按户供热计量方面确实给予了很大的支持，从今年起要扩大范围，要把这个工作继续更扎实地做下去。