暖房子工程让济南近2万户居民温暖过冬

在这个采暖期，有439栋楼房、近两万户居民的家中室温都比原来要提高了3℃至5℃，这些房子有的始建于上世纪70年代，也有的建成不到七八年，它们就实施了被称之为“暖房子”的工程改造。截至2010年底，济南共完成既有居住建筑供热计量及节能改造项目46个，楼房439栋，涉及住户19562户，总建筑面积240.07万平方米，超额完成了山东省下达的改造任务。

都要改啥：三项改造提高舒适度

那么，“暖房子”改造到底要进行哪些改造呢？记者了解到，主要实施三方面改造，即建筑的外围护结构节能改造(包括外墙、外窗、屋面、楼梯间等)、室内供热系统计量及温度调控改造、热源(换热站)及供热管网热平衡改造。

济南市城乡建设委要求，建筑围护结构进行节能改造，必须与室内供热计量改造同步进行；围护结构已经符合国家节能标准的建筑，应进行供热采暖系统热计量改造。

那么是不是三项改造必须都要进行呢？记者了解到，目前济南有2700万平方米既有居住建筑都要实施这三项改造。条件不具备的，要尽最大可能改造围护结构，同时加装热计量和室温调控装置；对已达到50%节能标准且使用集中供热的建筑，可只加装热计量和室温调控装置。不能保证继续安全使用20年的建筑，不宜开展建筑节能改造；属于城市拆迁范围内的居住建筑不予列入改造对象。

为啥要改：改一平方米省22公斤煤

“挺好的房子，为啥要在外墙重新安装保温材料，折腾不折腾啊！”这是济南开展“暖房子”工程之初，不少居民提出的疑问。据济南市城乡建设委介绍，改造的目的之一就是节能。

济南市城乡建设委统计数据显示，截至2010年底，既有居住建筑以1990年以后建成的建筑为主，约占建筑总量的80%以上。其中，有2700万平方米居住建筑为1990年至2005年建造，这些建筑室内冬冷夏热，采暖和空调能耗很高。如果实施改造，改造后可节能50%到65%。每改造1平方米每年可节省标煤约22.4公斤，减少二氧化碳、二氧化硫排放60公斤。如果把全市需要改造的2700万平方米既有居住建筑全部进行节能改造，则每年可节省标煤60.5万吨，减少二氧化碳和二氧化硫排放162万吨。

正大城市花园(一期)、历山东路3号院、济南老屯铁路小区职工住宅楼等已实施改造的住宅楼居民表示，改造后的室温在冬天均有上升，平均上升温度在3℃至5℃。夏季空调也节约了开启时间，居住舒适度提高。

安不安全：保温材料要用阻燃材料

“上海胶州路大火给改造推广工作曾带来了一些波折。”济南市城乡建设委有关人士告诉记者，去年上海胶州路高层建筑大火将外墙保温材料安全性推上了风口浪尖。“我们改造用的外墙保温材料是阻燃的，与上海胶州路引起火灾的材料有本质区别。”济南市城乡建设委表示，所谓阻燃通俗地说，就是当材料离开火源后，明火就会立即熄灭。“现场就有居民掰下块材料用打火机试验，果然是这样，于是这才放心。”正大城市花园(一期)业委会工作人员说，小区在施工时，在楼体外墙还设置了三条防火带。

能用多久：规定设计标准25年

使用寿命也是市民关注的一个焦点。济南市城乡建设委表示，根据国家要求，改造的使用寿命是25年。“但是也不排除会比25年更长。”以外墙改造为例，由于重新安装了保温材料，因此防止这些保温材料被破坏，就成为改造后期维护的一个重点。在济南接受改造的小区中，有的选用的是防撞击的材料，有的则在外墙再加刷一层水泥涂层，在加强保温效果的同时，避免不必要的破坏。

怎么掏钱：个人承担费用可用公积金

济南市城乡建设委出台了规定，居民承担部分主要用于节能门窗、散热器等自身产权部分的更换改造，居民承担的费用可由个人凭交费凭证及项目实施单位出具的证明，按交费额提取住房公积金。同一企事业单位的职工集中居住区进行节能改造的，单位也可以出资，可从原法定公益金中列支。房屋产权人可以按规定程序支用住房维修基金，用于既有居住建筑共有部分的节能改造。

另外，济南市在城市维护建设费中设立专项资金用于支持既有居住建筑节能改造，对三项全部进行节能改造的项目，在中央财政奖励资金45元/平方米的基础上，市里再给予补助40元/平方米。