专家建议推动低碳进程应从规划开始

后哥本哈根时代，作为中国的支柱产业，房地产行业在“低碳”大潮中抢占先机，为全球的低碳经济作出贡献责无旁贷。然而，全行业面临的问题是：如何正确理解绿色、低碳建筑的内核？怎样做才能实现这一目标？“CIHAF中国之家”致力于为此提供答案。

推动绿色化进程

自2008年，中国房地产报和中国住交会组委会隆重推出“CIHAF中国之家”公益项目，便坚持贯彻房地产项目开发的低碳理念，推动中国房地产行业“绿色化”进程，促进更多节能环保的新技术、新产品在房地产项目中的应用，以求推动房地产行业可持续发展，尤其是“低碳营造生态人居”的永恒主题更引爆行业对未来人居发展方向的深度思考。

由众多国内外知名专家学者、知名建筑设计单位组成进行技术体系架构的专家团队，在“低碳”的大主题下，针对当前房地产行业绿色化进程中的核心问题进行剖析，由代表绿色先进力量的房地产开发企业和建筑部品企业共同参与，在CIHAF中国住交会现场搭建“CIHAF中国之家”实景样板房，已经成为房地产行业对绿色、低碳建筑实现的最佳参考示范。

“房地产行业对绿色、低碳理念已经形成高度认同，但缺乏的是实施方法。”“CIHAF中国之家”项目总监康进表示，“CIHAF中国之家”就是在为全行业的绿色化进程提供因地制宜的解决方案，“开发商、设计师可以学习‘CIHAF中国之家’的技术体系及产品集成，通过建造过程的实践去推动低碳房地产的进程。普通的观众也可以吸收‘CIHAF中国之家’的理念，在日常生活中通过行为节能去推动‘绿色化’的进程。”

为行业发展出谋献策，“CIHAF中国之家”无疑已成为中国房地产绿色化进程中的一支重要推动力量。

2010年技术侧重出炉

“如果说2009年的技术体系中的‘结构优化’侧重的是在绿色、低碳建筑中的关键技术问题，‘老年住宅’则是关注老龄化社会的到来，倡导行业精细化开发模式，2010年，我们对于绿色、低碳建筑的发展将提出更为切实的建议。”康进指出。

“低碳城区·绿建成本优化·适宜技术”成为2010年“CIHAF中国之家”的核心。

“我们经常接到很多开发企业的咨询电话，对应用哪几项技术才可能实现绿色建筑、低碳建筑的目标表示困惑。”康进指出，“CIHAF中国之家”要积极“纠偏”，扭转行业对绿色建筑的理解误区。“实现绿色、低碳，不是从技术产品到建筑，而是应该从建筑本身考虑，从城市到建筑再到产品。”简言之，“泛绿”应该从城区规划早期就已经开始科学规划，把绿色、低碳作为城区发展的目标。

建筑是城市的载体之一，建筑的绿色并不是应用几项技术就可以实现，而应从建筑设计时就着手制定目标，因地制宜地搭建技术体系，综合地解决问题。同时，绿色建筑并不意味着就是昂贵的，重视“被动式节能”，其增量成本并非企业难以承受。

“CIHAF中国之家”努力在全行业推广对绿色、低碳建筑的正确认识和方法，在业内人士看来，此举解决的恰是可持续发展的理念本源。